【会展湾·中港广场】146~531㎡会展商务办公全城热销中!

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会展湾·中港广场,屹立深圳国际会展中心门户位置,涵盖约8万㎡甲级写字楼、约7万㎡希尔顿星级酒店群、约6万㎡会展酒店式公寓、约4.63万㎡展贸馆。依托深圳国际会展中心和海洋新城两大核心引擎,凭借零距会展、国际交通枢纽、完备的会展配套等优势,将成为大湾区会展商务圈封面之作,代言深圳、对话世界。

一、项目基础信息
1. 项目地址:地铁11号线福永站D出口东200米
2. 开发商:深圳市招华国际会展发展有限公司
3. 项目总建面:约36万㎡
4. 办公总建面:约8万㎡
5. 容积率:3.83
6. 推售产品:A座写字楼,2600㎡(146-531㎡)会展商务办公产品
7. 物业:深圳市招商物业管理有限公司
8.土地性质及年限:商业用地
9.土地年限:40年,2016年11月23日至2056年11月22日。
10. 入伙时间:2020年2月28日

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二、写字楼基本指标
A座:
建筑面积:约3.7万㎡
建筑高度/层数:约83m/17层
分区:4-11层低区;12-17层高区
大堂高度:约11.1m
标准层面积:2348-2909㎡
产品面积段:146-531㎡
标准层层高/净高:4.2m/2.8m
电梯:13部通力电梯
空调:风冷VRV中央空调系统
停车位:共享1620个车位
证券之星 物业费:23元/月/㎡(不含空调费)

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B座:整售
建筑面积:约4.3万㎡
建筑高度/层数:约84m/18层
分区:2-10层低区;11-18层高区
大堂高度:约9.6m
标准层面积:1042-2892㎡
产品面积段:103-565㎡
标准层层高/净高:4.2m/2.8m
电梯:11部通力电梯
空调:风冷VRV中央空调系统
停车位:共享1620个车位
物业费:23元/月/㎡(不含空调费)

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三、项目价值点
1.湾区商务带 – 深圳商务核心区一路西进,会展新城商务圈,以对话世界的平台优势,汇聚全球先进技术和商务人流,孕育影响世界的产业集群,为产业链上下游企业引入全球化发展契机,铸就深圳西部战略支点。
2.会展新城 – 坐镇粤港澳大湾区经济地理中心,会展新城总规划面积约29.42平方公里,以国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区“三城一港”领先规划,带动城市经济增长、产业结构转型升级,成为深圳打造全球科技创新中心和海洋中心城市的重要战略支撑。
3.五维交通 – 全球罕见的海陆空铁轨5重立体交通体系,推动会展新城成为湾区综合性交通枢纽核心,构建珠三角的商务中心格局,串联全球核心城市,掌握世界商机。
4.复合业态 – 深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”,以超300万㎡总体量,集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套,形成国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态,造就国际标准会展商务价值体。
5.全球最大会展中心 – 深圳国际会展中心,约50万㎡的室内展馆,是世界最大会展中心。依托会展业超“1:9”的经济带动效应,预计投入运营5年后,深圳总展览面积约500-700万㎡,高端商务人流超千万,会展业直接收入约150亿元,直接带动相关产业收入约1350亿元。
6.会展门户 -首发力作会展湾·中港广场,约36万㎡会展商务综合体,位于会展岛内中央区域,占据凤塘大道首排,紧邻会展北登录大厅,天然的会展门户,具有全球昭示性,彰显企业雄厚实力。
7.优质产品:集萃全球大师团队智慧,Gensler/奥意/阿特金斯集团/JATO Design,打造全球领先的会展商务综合体,创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间,采用世界先进的风冷VRV中央空调系统,甄选一线品牌芬兰通力电梯等,同时还共享1620个车位,以湾区的标杆配置,创造高效商务体验。
8.品牌开发商 – 招商蛇口、华侨城两大央企联袂,联合国际顶尖设计、运营团队,缔造全球会展新地标。
证券之星 9.国际物管- 招商物业以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统,为项目提供与时俱进的尊崇服务,为物业的持续增值保驾护航。

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