【会展湾·水岸】湾区门户资产 34~163㎡精装公寓

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随着大空港规划的不断落地,会展新城落子深圳西部大空港地区,总规划面积约29.42平方公里,规划布局三城一港,包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区,带动城市经济增长、产业结构转型升级,并成为深圳打造全球科技创新中心和海洋中心城市的重要战略支撑。

证券之星会展湾作为会展新城最大的会展综合体,总体量约300万㎡,区位优势突出,具有良好的资源集聚效应,吸引到更多前瞻企业入驻。大空港地区打造航空、高铁、码头综合枢纽联合城市陆路枢纽及城市轨道枢纽形成五重立体交通体系,让会展湾全方位链接全球商机,为产业的发展配备了最优质的交通要素。会展湾·水岸作为深圳会展湾的网红项目,自然享受会展发展红利。

会展湾·水岸位于会展东门户,稳踞新会展中心东入口位置第一席。会展核心主干道凤塘大道首排,西侧为一览无余的会展河,纵享河岸一线景观。满足生活、教育、体验所需,传承华侨城人文基因,集“商务、度假、艺术、滨水休闲”于一体的24小时活力社区。

3 23 - 【会展湾·水岸】湾区门户资产 34~163㎡精装公寓1 53 - 【会展湾·水岸】湾区门户资产 34~163㎡精装公寓2 29 - 【会展湾·水岸】湾区门户资产 34~163㎡精装公寓4 13 - 【会展湾·水岸】湾区门户资产 34~163㎡精装公寓

会展湾·水岸基础数据:
【开发商】深圳招华实业会展有限公司(华侨城+招商)
【用地性质】商业服务型用地
【占地面积】约4.2万㎡
【建筑面积】约15.6万㎡
【用地年限】40年(2016年8月起)
【车位】947个
【容积率/规定容积率】3.66/3.57
【绿化率】30%
【物业费】7元/㎡/月
【交付标准】精装交付
【物业公司】华侨城物业
【地铁】双地铁口物业(会展南站、会展北站建设中)
【价格】约31~166㎡,单价区间4~6.1万/㎡,均价约4.75万/㎡,总价区间132~847万/套。
【项目地址】深圳市宝安区凤塘大道与福园二路交汇处(国际会展中心东侧)

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会展资产必买九大价值
【华侨城+招商品牌 双龙头央企信心保障】
双央企品牌实力背书——2016年8月29日,华侨城和招商蛇口联合以310亿元,一举拿下大空港片区地块,该地块为深圳有史以来公开出让的最大地块,同时也是全国新的总价地王。
【主力精装小户资产 会展热土最低门槛】
主力34~46~60~90~124~163㎡公寓,不限购不限贷,小面积低总价,买会展真公寓。
【会展新城 粤港澳之核,大湾区之心】
会展新城处于大空港北部,是珠三角的地理中心,粤港澳大湾区的战略支点。包括“三城一港”:国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区。
【极速中心 全深唯一的五维交通枢纽】
政府新增1900亿投资,打造航空、高铁、码头综合枢纽联合城市陆路枢纽及城市轨道枢纽形成五重立体交通体系,让会展湾全方位链接国际商机,构建对内联通珠三角的“30分钟经济圈”和链接全球主要城市的“12小时航空圈”。
【国际名片 全球最大会展中心】
2019年11月4日起正式运营开放,深圳市重大标志性工程,二期建成后室内总展览面积达50万平,面积5倍于目前福田会展中心,将成为全球第一大会展中心,是深圳走向世界的名片。
【会展经济 1:9的经济带动效应】
权威数据显示,会展场馆的收入将直接带动上下游产业9倍的收入,可谓经济加速器,未来深圳会展业直接收入将达150亿左右,直接带动相关产业收入1350亿。
【会展强大人流带动,高租金一房难求】
会展人流具备出游规模大、消费档次高(普通消费者能力2-3倍)、停留时间长的特点,深圳国际会展中心建成后,预计带来单日50-60万人次的人流量。其中,单日居住消费需求大10-18万,酒店需求5万间以上,需要150万平居住供应,目前区域内酒店远不能满足,需要公寓进行补充。目前上海虹桥国家会展中心周边,两房月租高达2.8万,单房月租高达1.6万;深圳福田会展中心周边,单房日租金高达1500元。
【会展配套 国际化生活体验发生地】
300万㎡创新性会展综合体,包括1.6㎞会展中央公园、6.4㎞深圳会展河、25万㎡五星级酒店群、69.7万㎡高端商务公寓、32万㎡体验式商业中心、26万㎡甲级商务办公等多种业态。
【4大匠心业态组团 “统筹一体化”打造理念,重新定义水岸生活空间】
证券之星 项目涵盖15万㎡水岸公寓,2500㎡水岸幼儿园,2940㎡社区商业空间,独具特色水岸艺术展厅,满足生活、教育、体验所需,传承华侨城人文基因,集“商务、度假、艺术、滨水休闲”于一体的24小时活力社区。

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